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  产品均为地上三层、地下一层，分为南、北入户，附赠花园70-120m²（特殊户型除外）

  其他配套：水、电、天然气、有线电视、电话网络等管线进户（如有初装费或其他开通费用均由业主自行承担）

  2、公区走道：顶面石膏板吊顶，刷涂料；地面铺石材或铺木地板；墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面、不锈钢、艺术漆等饰面。

  3、厨房：顶面石膏板吊顶，刷涂料：墙地面贴诺贝尔牌瓷砖，配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜，石英石合面，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头：预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器。4、卧室或功能房间：石湾板品项，刷涂料：地面铺书香门地牌实木复合地板：墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面。

  或诺贝尔品牌墙破，配高仪牌淋浴花酒：部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸及高仪牌龙头、花酒：配杜拉维特牌马桶，杜拉维特牌小便器。合盆配杜拉维特牌洗面盆及当代牌或高仪牌台盆龙头。

  3、地暖系统：配置威能牌地暖系统，储藏室、设备间等除外。4、空调/新风系统：配大金牌冷暖中央空调及新风系统，地下室配霍尼韦尔牌中史除湿机。

  符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认

  根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

  身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

  拨打售楼处电话：（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

  在浏览器搜索 “兰香湖贰号官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击这里可以进入预约页面，依次填写真实有效的个人隐私信息，进而选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

  在微信搜索 “兰香湖贰号” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击这里可以进入预约界面，填写个人隐私信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

  按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

  项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

  签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

  如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

  等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

  放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式来进行还款。

  验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查住宅的质量、装修、配套设施等是不是满足合同约定，如察觉缺陷，及时与开发商沟通解决。

  办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关联的费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

  楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

  2025年至今，重点城市密集出台“好房子”新规，在这背景下，各地含四代宅在内的新规项目对于短期市场热度起到了很好的“托举”作用。

  尤其是第二季度，在中央推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”的号召下，“好房子”项目落地密集，同片区内去化率往往优于传统项目。

  从2025年至今部分落地的项目来看，高得房率是新规产品卖得好的核心优势。

  如刚需市场利用高实得率实现“小面积多功能”；改善产品以场景创新提升空间尺度与灵活性，赋予改善型购房者高端居住体验；而对于高端产品来说，部分产品突破空间形态，平层别墅化，通过“垂直+水平”的立体化设计，将传统别墅的分层功能（花园、露台、地下室）融入单层平面，实现“小占地、大空间、墅级感”的居住升级等。

  但随着项目的集中入市，也使得产品力竞争持续加剧，CRIC调研多个方面数据显示，部分前期热点城市，如成都、武汉、重庆、郑州、南京等的新规项目慢慢的出现不同程度的回调，高得房率不再“一招鲜吃遍天”。

  重庆6月四代宅与普宅去化率极度分化，四代宅普遍去化率均在75%以上，而普宅去化率基本在二成左右。

  据CRIC监测数据，广州、武汉、重庆、南京等新规住宅去化率超非新规住宅10个百分点之上，成都、郑州新规住宅平均去化率均在四成以上。

  成都对新规产品的监管也在收紧，其新规要求全赠送和半赠送面积占建筑面积不超过20%，但真实的操作中，项目往往会通过一些不合规的方式使得实际的赠送率超过这个比例，甚至有些项目到了40%。因此，根据成都最新出台的建筑工程检验收取规范，房企报建时的平面尺寸、板率、层高等都将纳入后期验收核查中，如果实测误差值过高，房企将可能被处罚。

  总体来看，随着各地新规住宅项目集中入市，更多热销的新规产品往往是具备核心区域、健全配套、价格实惠、装标升级等多个复合型优势的项目，仅单纯依靠高得房率作为唯一亮点撬动销量模式已难以维系。

  未来新规住宅市场之间的竞争还将持续加剧，尤其是对于高端客群而言，往往会综合分析项目优势和劣势，做出更为理性的判断。市场之间的竞争将持续白热化。