长春市废弃锅炉房变身城市风景线

  长春日报3月19日讯（记者 李中良 赵婉姝 张琳婉）：红砖房、高烟囱、缕缕热气与白烟在长春市民的心中，都有这样一个暖心的“地标”锅炉房，它既见证了工业时代的变迁，也承载着几代人的温暖记忆。2014年，为加快大气污染防治，长春市开始分期分批淘汰建成区范围内10吨及以下燃煤锅炉，曾经“吞煤吐烟”的一栋栋锅炉房逐渐熄火。

  日前，记者在调查走访中了解到，这些凋敝的锅炉房和老城区生长融合在一起，爆破困难、难于拆除，多数都处于闲置、荒废状态，也有一部分被有心人重新开发，改造成藏在城市巷子里的时尚新去处。它们或被改造成餐厅、超市，或改做健身房、工作室、居民活动中心用创意致敬工业遗产，用情怀“修补”老城记忆，一座座废弃锅炉房正在用另一种方式走向新生。

  白墙、灰瓦、拱门、圆窗顺着建设街一路往北走，眼看要到白菊胡同了，再沿着百菊大厦南侧的一条小路往西走，就能够正常的看到一处由废弃锅炉房改造的饭店。可能是考虑到它的位置和所处环境，店主还给它起了一个“家味十足”的名字“前庭后院”，单是听着名字就给人一种暖暖的感觉。

  穿过玻璃门廊走进店内，映入眼帘的是错落有致的白墙、古色古香的房檐、木窗、太师椅，大堂的半空中还吊着一艘木船恍惚间，仿佛置身江南水乡的一户庭院。

  细看之下，记者看出，建筑面积约为600平方米的锅炉房，被改造成了使用面积1000平方米左右的二层饭店，一楼除了前台、厨房以外，还有一个食材展示区和几个包房；二楼中间是一个大厅，有大圆桌也有小隔断，四周还有封闭的雅间，其中多数都有客人，大家正品美酒、尝佳肴、唠家常，空气中弥漫着一股暖暖的家的味道。

  “两年前，这里还是一个废弃的锅炉房。”居民张大爷和记者说，早些年，锅炉房给周边楼房供暖，烟熏火燎的大家也没觉得它脏，但自从它被废弃以后，窗户的玻璃也碎了，墙面黑漆漆的，一副没落破败的样子，就有点影响市容环境甚至居民的心情了。“如今改造成中餐厅，过去烧煤取暖，如今烧菜饱腹，名字温馨，装修气派，我看是个好事儿。”

  日前，记者走近“融邻中心”，只见昔日的废弃锅炉房已被改造成一栋红色的小楼。推门而入，一番热闹的景象：大厅内几位老人正兴高采烈地跳着健身舞；一旁的书桌前，几位老大爷边喝茶边唠家常；玻璃幕墙后，两位老人正挥舞手中的乒乓球拍优美的音乐和欢声笑语不时从楼上飘下来。记者循声上到二楼，看见十几位阿姨正在走模特步，她们步态优雅、自信从容，脸上洋溢着幸福的微笑。

  “以前，社区居民活动没固定场所，为满足辖区居民的文化生活需要，社区党委与长春北郊监狱（现已更名为长春北湖监狱）协商，将原本废弃的监狱宿舍锅炉房改造成了融邻中心，并于2016年投入到正常的使用中。”银融社区党委书记陈春梅和记者说，该中心使用面积为428平方米，设融艺苑、融技场等9个活动和服务场所；中心以“融”为宗旨，致力打造“百姓家门口的会所”，为百姓提供便捷生活服务，促进居民之间融洽互动。

  “这是融艺苑，每天都有老人在这里切磋棋艺；旁边是融雅斋，老人在这里写字、画画；大厅是融阅角，有各类图书上百本楼下还有融膳厅，为大家提供早餐和中餐。”72岁的张文贵老人边带记者参观边赞不绝口，“融邻中心”这一个名字好，它不仅“融邻”，还“融情”“融心”，社区里的老年人天天都会到这里活动一阵儿，俨然把这里当成另一个“家”了。

  窗户破碎、大门紧锁、周围堆满杂物和垃圾日前，记者在调查走访过程中发现，虽然我市已有部分废弃锅炉房经过专业技术人员的设计、改造，在商企或个体工商户的经营下，又以超市、饭店、健身房和居民文化活动中心等体面又实用的“身份”重生，但仍有为数不少的废弃锅炉房荒废在居民小区内和单位大院里。

  在普阳街与皓月大路交会处附近一小区，记者看出一栋废弃的锅炉房被一对收废品的夫妻占用了，原锅炉房院内堆放着回收来的废品。锅炉房周围垃圾遍地，成了卫生死角。除此之外，在青冈立交桥附近、青年路与通达路交会处附近、长江路与南京大街交会处附近记者看到了十余栋废弃的锅炉房，也目睹了十余个荒废破败的场景。

  那么，为啥这些废弃锅炉房没有改造再利用呢？记者通过调查了解到，致使废弃锅炉房依旧闲置、荒废的原因有很多，归纳起来主要有四个:一是产权不清，无人敢租更无法买卖；二是产权单位不清楚有关政策，不敢贸然改造再利用；三是锅炉房基础差、改造成本比较高，产权单位没合适项目或足够资金对其做改造；四是锅炉房因为面积过小、位置偏僻等原因没能找到“婆家”。

  对于老工业基地长春而言，废弃锅炉房也是工业遗产的一部分，拆除或闲置不仅浪费也很可惜，不如因地制宜地加以改造再利用，这样既保护了工业遗产又节约了资源。马野驰表示，引导和借助社会力量对废弃锅炉房做改造再利用，既有利于产权单位旧屋改造、资产盘活，更有助于改善当地的市容环境，促进周边居民身心健康，还能给创业者提供比较灵活的创业、工作场所，可以说，一举多得、多方共赢。在改造再利用过程中，政府有关部门也要加强规划与监管，如住建、规划等部门联合办公，切实做到科学规划先行，因地制宜地改造和利用，实现政府、企业、经营者和社区居民多方共赢。

  吉林建筑大学建筑与规划学院副教授杨雪蕾建议，在对废弃锅炉房改造再利用过程中，相关单位和经营者要依据锅炉房的结构及形式、空间特征，进行合理化改造和再利用。对于单层废弃锅炉房的改造，如果沿街建造，可当作超市、菜市；对于多层废弃锅炉房，具有更多的改造方向，可以改造成旅店、饭店、健身房、展览馆、公共浴池、文化活动中心等。如此一来，既可以推动闲置资源盘活、工业遗产保护，又能改善市容环境，方便周边居民工作与生活。